Smart kúrenie v prenájme: Ako skoncovať s nedoplatkami a ušetriť až 30 %
Inteligentné hlavice, senzory okien a jednoduché automatizácie pomôžu obmedziť prekurovanie aj kúrenie pri otvorených oknách – bez zbytočného obmedzovania nájomníkov.
Vysoké nedoplatky za kúrenie nemusia byť samozrejmosťou
V prenajímaných bytoch sa často opakuje rovnaký scenár: po ročnom vyúčtovaní príde nedoplatok za kúrenie, nájomník je prekvapený a prenajímateľ rieši, či ho má doplácať sám alebo riskovať konflikt. Príčinou pritom nemusí byť zlá izolácia bytu ani porucha kúrenia. Veľmi často ide o neefektívne každodenné návyky.
Typickým problémom je vykurovanie naplno, dlhé vetranie pri otvorených radiátoroch a chýbajúca spätná väzba. Nájomník zvyčajne nevidí, aký vplyv má jeho správanie na budúcoročné vyúčtovanie. Automatizácia dokáže tieto situácie výrazne obmedziť.
Prekurovanie
Radiátor zostáva nastavený naplno, často aj počas neprítomnosti nájomníkov.
Dlhé vetranie
Otvorené okno celé hodiny a súčasne zapnuté kúrenie znamenajú zbytočné straty tepla.
Chýbajúca spätná väzba
Nájomník nemá prehľad o tom, kedy a ako jeho správanie zvyšuje náklady.
Tieto problémy spolu úzko súvisia. Nájomník si zvýši teplotu na maximum, byt sa následne prehreje a vznikne potreba vetrať. Keď však radiátor stále kúri, okno zostáva otvorené dlhšie, než je potrebné. Výsledkom je nepohodlie, vyššia spotreba a riziko nedoplatku.
Riešenie prekurovania: Smart radiátorové hlavice
Základom riešenia sú inteligentné radiátorové hlavice. Umožnia nastaviť teplotu v jednotlivých miestnostiach, vytvoriť týždenný harmonogram a ovládať kúrenie na diaľku cez aplikáciu Tuya alebo Smart Life.
Pre komunikáciu hlavíc je potrebná Zigbee brána. Tú stačí pripojiť do zásuvky, ideálne na mieste s dobrým pokrytím v rámci bytu, a následne do aplikácie pridáte jednotlivé zariadenia.
Smart hlavica
Inteligentná hlavica nahrádza klasickú termostatickú hlavicu a umožňuje riadiť teplotu podľa harmonogramu.
Zigbee brána
Zabezpečí spojenie Zigbee zariadení s aplikáciou a umožní tvorbu automatizácií.
Redukcia ventilu
Pri niektorých typoch ventilov môže byť na montáž hlavice potrebná vhodná redukcia.
Vytvorte harmonogram kúrenia pre každú miestnosť
Namiesto stále rovnakej teploty nastavte vykurovanie podľa reálneho využitia miestností. V noci alebo v nevyužívanej obývačke nemusí radiátor kúriť rovnako intenzívne ako ráno v kúpeľni či večer v obývacej izbe.
Kuchyňa
Vyššia teplota ráno a večer, cez deň iba udržiavací režim, nižšia teplota v noci.
Spálňa
Ráno komfortná teplota, cez deň útlm a na noc príjemná teplota na spánok.
Obývačka
V noci výrazný útlm alebo vypnutie, vykurovanie obnovte pred ranným využitím miestnosti.
Nájomníkovi kúrenie nezakazujte. Nastavte rozumný návrat teploty.
Zamknutie hlavice môže pôsobiť príliš obmedzujúco. Lepšou možnosťou je automatizácia, ktorá nájomníkovi dovolí krátkodobo prikúriť, no po uplynutí určeného času sa teplota vráti na bežnú hodnotu.
- Pri manuálnom zvýšení nad nastavenú hranicu pošlite notifikáciu správcovi bytu.
- Po 1 až 2 hodinách automaticky nastavte späť bežnú teplotu.
- Podľa opakovaných požiadaviek upravte harmonogram tak, aby vyhovoval reálnemu režimu nájomníkov.
Riešenie kúrenia pri otvorenom okne: okenné senzory
Väčšina Smart hlavíc dokáže rozpoznať prudký pokles teploty a vyhodnotiť ho ako otvorené okno. Pri dlhom vetraní však táto funkcia nemusí stačiť – hlavica môže po určitom čase začať znovu kúriť, hoci je okno stále otvorené.
Spoľahlivejšie riešenie poskytuje samostatný senzor otvorenia dverí a okien. Senzor presne vie, či je okno otvorené alebo zatvorené, a túto informáciu odošle do automatizácie.
Automatizácia, ktorá rieši problém za vás
Pre každú miestnosť vytvorte dve jednoduché automatizácie. Prvá okamžite vypne alebo zníži kúrenie po otvorení okna. Druhá po jeho zatvorení obnoví predchádzajúcu nastavenú teplotu.
Okno otvorené
Senzor zistí otvorenie okna a hlavica sa prepne do režimu vypnutia alebo útlmu.
Vetranie prebieha
Radiátor nekúri, aj keď nájomník nechá okno otvorené dlhšie alebo odíde z bytu.
Okno zatvorené
Po zatvorení okna sa obnoví predchádzajúca požadovaná teplota v miestnosti.
Zapojte nájomníka bez konfliktov
Automatizácia vyrieši technickú stránku problému, no najlepšie výsledky dosiahnete, keď má nájomník možnosť systém používať a zároveň rozumie tomu, prečo je krátke intenzívne vetranie efektívnejšie než otvorené okno na celé hodiny.
Nájomníka môžete pridať ako používateľa do aplikácie Tuya. Získa možnosť pohodlne upravovať teplotu cez telefón a môže dostávať upozornenia, napríklad ak je okno v konkrétnej miestnosti otvorené dlhšie než 20 minút.
Oplatí sa automatizácia kúrenia?
Návratnosť závisí od počtu radiátorov, ceny zariadení, spôsobu rozpočítania nákladov v bytovom dome a najmä od toho, aké neefektívne bolo pôvodné vykurovanie. Ak sú v byte merače a existuje vysoká variabilná zložka nákladov, prínos môže byť výrazný.
Nasledujúci príklad vychádza z konkrétnej realizácie v byte s tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ceny sú historické a pred objednaním je potrebné overiť aktuálne ceny produktov.
| Produkt | Množstvo | Historická cena |
|---|---|---|
| Smart radiátorová hlavica Hama | 5 ks | 255 € s DPH |
| Zigbee riadiaca jednotka | 1 ks | 29 € s DPH |
| Senzor dverí a okien Nous | 4 ks | 66 € s DPH |
| Celkové náklady na automatizáciu | 350 € s DPH | |
V uvedenom prípade vznikol pred automatizáciou nedoplatok za kúrenie vo výške 220 €. Ak systém dokáže odstrániť väčšinu plytvania, návratnosť investície môže vyjsť približne do dvoch rokov. Skutočná úspora však vždy závisí od konkrétneho bytu, správania nájomníkov a pravidiel rozpočítania nákladov.
Chcete zautomatizovať aj ďalšie spotrebiče?
Rovnakým spôsobom môžete riešiť aj zbytočne zapnuté svetlá, riadenie osvetlenia pohybom či ďalšie prvky Smart Home domácnosti.
Pozrieť produkty Tuya Smart Home